1974〜1984年築, 専有面積60.75㎡〜80.75㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
天王寺第2スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
/ 天王寺駅 徒歩5分
1979年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,940万円
55.7万円/㎡
2,564
3,481
4,399
5,316
AI査定結果
推定相場価格
3,940万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,481万円〜4,399万円
49.2万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月15日
天王寺第2スカイハイツ
4,080万円（57.7万円/㎡）/ 9階 / 70.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,080万円 | 57.7万円 | 9階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,780万円 | 52.6万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,180万円 | 44.9万円 | 3階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,290万円 | 52.4万円 | 3階 | 62.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 50.6万円 | 1階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 天王寺第2スカイハイツ 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 4,080万円 | 57.7万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネオコーポ真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。